购房合同可以更名吗 购房合同更名的风险

编辑:小豹子/2018-04-30 13:59

在生活当中,有时候由于购房贷款额度不够,从而想增加买受人来补偿贷款额度,这时候就需要办理购房合同更名手续。当然,也有个别人可能是出于不想购买等原因,想要把房子转让出去,这也需要办理购房合同更名手续。那么,接下来小编为大家介绍购房合同可以更名吗及购房合同更名的风险。

购房合同可以更名吗

1、如果已经备案的,只要按照凤凰彩票欢迎你(5557713.com)正常过户程序就可以。

2、如果没有备案的,又已经上报了电子合同,只是没审批,是不能改名的。

3、如果只签了合同,没有上报电子合同,那么可以找开发商,说明情况私下更名,但这属于违规行为。因为在签订合同时,就已经把电子版本打印出来了。所以,更名只可能是,在签订合同的同时,人还未离开现场,相关法律程序还未履行之时,马上改名,只需要支付五元的合同工本费,但是这种情况很少。

购房合同更名的风险

1、购房合同更名要重新备案,要重新审核,要是有关部门发现真实目的是完成交易,则会被拒。

2、如果完成更名和备案,在申领产权证明时可能会面临被征税凤凰彩票网(5557713.com)的可能,此时风险主要在卖方。

3、要是有一方反悔,合同可能会被认定为逃避税费而无效。

购房合同更名注意事项

1、 办不了产权证

购房合同更名需要对合同重新备案,所以也要重新审核,要是被房管部门发现买卖双方真实目的是完成交易,那么可能会被拒,从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。

2、 被征收税费

有些人选择合同更名是为了逃税,就算合同已经办理更名,但是在申领产权证明环节上可能会被发现真实目的,这样出售方可能会比被征税。

以上是关于购房合同可以更名吗及购房合同更名的风险相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯,更多精彩敬请期待!

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